注文住宅で後悔しやすいのは？福井で失敗しない5チェック

注文住宅の後悔を先に知って、福井で失敗しない家づくりを始めませんか？一生に一度の大きな買い物なので、住んでから「こうすればよかった」はできるだけ減らしたいですよね。

持ち家に住む人の総合満足度は、約79%と高い水準（国土交通省・令和5年）。たくさんの人が今の住まいに満足しているのは、心強い事実ですが、収納が足りない・コンセントの位置が悪いなどの細かな後悔は残りやすいものです。

そこで、

「みんなどんな後悔をしているの？」
「後悔しないためには？」

と気になるあなたへ、注文住宅で後悔しやすいポイントを住宅の各種調査と国土交通省のデータでわかりやすくご紹介。収納・コンセント・間取り・お金、そして福井ならではの寒さと雪への備えについて、防ぎ方をまとめました。

契約前に確かめたい5つの項目もチェックしながら、あなたに合った家えらびを進めていきましょう。

注文住宅での後悔を防ぐには？

後悔には替えらえれるものと戻せないものがある

注文住宅の後悔とは、間取りも設備も自由に決められるぶん、住んでから「別の選び方があった」と感じること。建売住宅と違い、1つずつ自分で選んで決めていくので判断の回数だけ迷いの種が残ります。

その後悔は、住んでから替えられるものと、戻せないものの2種類。この線引きを先に持っておくと、打ち合わせで力を入れる場所がはっきりします。

• 替えられる後悔：家具・カーテン・照明・後付け収納
• 戻せない後悔：間取り・動線・窓の位置・断熱性能

分け方の目安は、住んだあとに手やお金を足せば替えられるかどうか。買い替えや後付けでまかなえるものは、暮らしながら少しずつ整えられます。反対に、家の骨格や性能にあたる部分は、建ててしまうと大がかりな工事なしには戻せません。この後悔から先に防いでおくと、失敗がぐっと減らせます。

3つに分けると抜け漏れに気づける

家づくりは、頭の中だけで考えると、つい目立つデザインや設備に意識が向いて収納や動線が後回しになりがち。間取り・お金・暮らしの3つを1つずつ確かめていけば、打ち合わせでの抜け漏れに気づきつつ後悔の不安も減らせます。

• 間取り：動線・広さ・収納・窓
• お金：予算配分・見落とし費用
• 暮らし：福井の気候・住んでからの手入れ

この3つの系統は、後悔の出どころがそれぞれ違います。間取りは日々の動きやすさ、お金は住み始めてからの家計のゆとり、暮らしは福井の気候との相性。特に、福井で注目したいのは、冬の寒さと雪という地域ならではの暮らし方です。

【調査で見る】注文住宅って本当に後悔するの？

注文住宅の後悔は、実際どれくらい起きているのか。備えたい後悔だけに目を向けるために、まずは数字で全体像をつかんでみましょう！

住んでから多いのは断熱と収納の不満

住まいへの不満がどこに出るかは、国土交通省が5年ごとに実施する住生活総合調査で分かります。令和5年版では、断熱性・光熱費・収納が上位に並びました。

不満の多い項目	不満率	前回調査からの動き
高齢者への配慮 （段差がない等）	43.4%	減少
断熱性	41.1%	2.5ポイント増加
エネルギー消費性能 （光熱費の節約）	39.7%	3.4ポイント増加
地震に対する安全性	38.4%	減少
いたみの少なさ	37.9%	0.3ポイント増加
防犯性	34.8%	減少
収納の多さ、使い勝手	33.1%	減少

目を引くのは断熱性と光熱費。上位の項目はおおむね前回の平成30年調査より不満が減っているなかで、この2つだけが増えました。冬が長い福井では、断熱の不足がそのまま毎日の寒さと光熱費に出るので特に注目したい項目です。

収納も、33.1%で上位圏。反対に、広さや間取りへの不満は21.4%と調査項目のなかでは低め。ただしこの調査が聞いているのは今住んでいる家への評価で、図面の段階でしか決められない動線やコンセントの位置はそもそも項目に入っていません。数字に出にくい後悔ほど、打ち合わせで自分から確かめることが大切です。

持ち家の満足度は高い

後悔の話が続くと不安になりますよね。でも、持ち家全体の満足度は高いのでご安心ください。同じ令和5年住生活総合調査で、持ち家に住む世帯の総合的な評価を見ると「満足」「まあ満足」で合わせて約79%。不満は19.8%にとどまります。

残る2割の不満も、その多くは断熱や収納のように建てる前に知っていれば設計で避けられたもの。だから注文住宅を怖がる必要はなく、防げる後悔だけを先に押さえておけば十分です。

※参照元：令和5年住生活総合調査（確報集計）結果｜国土交通省住宅局（令和7年8月公表・2026年7月時点）

収納の後悔と防ぎ方

収納の後悔は、置き場所のずれが原因です。せっかくの収納をムダにしないために、足りなくなる仕組みと玄関・パントリー・可動棚への割り当て方を見ていきましょう。

量より置き場所で足りなくなる

収納は、広さが足りていても置き場所が暮らしと合わなければ使いにくいもの。大きな納戸を1つ作っても、毎日使うものが遠ければ、結局リビングにものがあふれます。

福井の家では、こんな場面です。

• キッチンの近くに食品や日用品のストックが置けるか
• 玄関にコート、長靴、雪かき道具がしまえるか
• 洗面所にタオルや着替えがまとめられるか

しまうものと使う場所がずれていると、収納をいくら増やしても片づきません。棚はまだ空いているのに、毎日使うものはリビングに出しっぱなし、ということが起こります。

玄関・パントリー・可動棚に割り当てる

置き場所の後悔は、しまいたいものを生活動線に沿って書き出し、玄関・パントリー・可動棚へ割り当てると防げます。

1. しまいたいものを場所ごとに書き出す
2. 玄関収納に外まわりのもの（靴・雪道具・傘）をまとめる
3. パントリーに食品と日用品のストックを集める
4. 棚は可動式にして高さを後から調整する

例えば、棚を高さが調整できる可動式にすると、子どもの成長でしまうものが増えても、棚板をずらすだけで入れ替えられて便利。持ちものから逆算すると、必要な収納の位置と量が見えてきます。図面ができたら、実際にしまうものを当てはめて確かめておくと安心です。

コンセント・スイッチの後悔と防ぎ方

コンセントの後悔は、家具や家電の位置が決まる前に配置を決めてしまうのが原因です。差し込み口で困らないために、つまずきやすい場面と家電から逆算する決め方を見ていきましょう。

数と位置が合わず使いにくい

コンセントは、数が足りない、位置が家具の裏に隠れる、高さが使いにくいといった後悔が起きやすい場所。図面では小さな記号なので、つい後回しになりがちです。

よくあるつまずきは、次のような場面です。

• ベッドやソファを置いたら、その裏でコンセントがふさがった
• 掃除機を使うとき、廊下に差し込み口がなかった
• キッチン家電が増えて、差し込み口が足りない

家具や家電の位置が決まる前に配置を決めてしまうと、暮らし始めてからのズレにつながります。

家電の場所から逆算する

コンセントの後悔を防ぐコツは、使う家電とその置き場所から、数と高さを逆算すること。部屋ごとに、何をどこで使うかを書き出してから配置を決めます。

• キッチンは家電の台数に余裕を持たせる
• 掃除機用に廊下や階段まわりへ1か所
• 寝室は枕元の高さに

将来ふえる家電も見込んで、少し多めにしておくと安心です。スイッチも、扉を開けたときに隠れない位置か、帰宅動線の途中にあるかを確かめておきましょう。

間取り・動線の後悔と防ぎ方

間取りの後悔は、図面の見た目の広さだけで判断するのが原因です。住んでからは戻せないので、つまずきやすい点と暮らしの動きから確かめる方法を見ていきましょう。

動線と広さでつまずきやすい

間取りでつまずきやすいのは、家事や生活の動線と部屋の広さ。図面の上では広く見えても、家具を置くと動きにくい、といったズレが起こります。

• 朝の身支度で洗面所が混み合う
• 洗う、干す、しまうの家事動線が長い
• 家具を置いたリビングが思ったより狭い
• 吹き抜けは開放的だが冷暖房が効きにくい

こうした後悔は、間取りが完成してからでは戻せません。後から手を入れるとなると、壁や配管を動かす大がかりな工事になるからです。

暮らしの動きを想像する

間取りの後悔は、朝起きてから夜寝るまでの動きを図面の上でたどると防げます。家族それぞれの1日を追うと、混み合う場所や遠回りしている動線が見えてきます。

• 洗面所とトイレが同時に使えるか
• 洗濯物を洗う、干す、しまう場所の距離
• 玄関からリビングまで来客にはどう見えるか

広さは数字より、置く家具のサイズを図面に描き込んで確かめると失敗しません。吹き抜けや大きな窓を採り入れるときは、あわせて断熱の性能も確かめておきましょう。

福井で建てた注文住宅の間取りは、こころホームの施工事例でも実際の暮らしとあわせてご覧いただけます。

お金の後悔と防ぎ方

お金の後悔は、本体価格だけを見て予算を考えるのが原因です。契約間際で慌てないために、予算のふくらむ理由と総額で組む立て方を見ていきましょう。

打ち合わせで予算がふくらむ

注文住宅は、希望を足すほど金額が動くもの。1つひとつは小さな追加でも、積み重なると当初の資金計画から外れてしまいます。

さらに、本体価格だけを見ていると、見落としやすい費用があります。

• 登記・印紙・住宅ローンの手数料
• 外構工事（駐車場・アプローチ・雪への備え）
• 地盤改良費（田畑を造成した土地などで必要）
• つなぎ融資の費用（土地から建てる場合に発生しやすい）

こうした費用は総額のおよそ1〜2割。あらかじめ見込んでおかないと、後から予算を圧迫します。

反対に、補助金で戻ってくるお金もあります。福井で使える制度は、福井の住宅補助金2026にまとめました。予算に入れておくと、総額をぐっと抑えられますよ。

総額で組む

予算オーバーの後悔は、坪単価や本体価格ではなく、土地・建物・諸費用を合わせた総額で計画を立てると防げます。年収に対して無理のない返済額から逆算するのが、失敗しない組み方です。

譲れない点と妥協できる点を先に決めておけば、打ち合わせで金額が動いても軸はぶれません。福井は土地が比較的手ごろな地域。総額で考えると、こだわりに予算を回しやすくなるわけです。福井で家を建てる総額の目安と内訳は、福井の注文住宅の相場にまとめています。予算を組む前に、あわせてご覧くださいね。

福井で注文住宅を建てるときの後悔と防ぎ方

福井ならではの後悔は、冬の寒さと雪への備えが後回しになるのが原因です。新築なのに寒いと悔やまないために、断熱の確かめ方と雪の受け止め方を見ていきましょう。

冬の底冷えと雪の扱いでつまずく

福井で多いのは、新築なのに冬が寒い、雪に毎年大きなストレスを感じる、という後悔。例えば、福井市は年間降雪量が平年で186cm、1月の平均気温は3.2℃と、雪が多く冷え込む地域です。

• 断熱が足りず、朝晩に底冷えする
• 吹き抜けや大きな窓で暖房が逃げる
• 前面道路が狭く、市の除雪が入らない
• カーポートが福井の重い雪に耐えられない
• 屋根から落ちた雪が駐車場や給湯器をふさぐ

寒さも雪も、間取りや性能が決まってからでは対応が難しいもの。土地と設計の段階で見込んでおきたいところです。

※参照元：過去の気象データ（福井・平年値1991〜2020年）｜気象庁（2026年7月時点）

断熱は数値で確かめる

福井の寒さの後悔は、感覚ではなく、UA値や断熱等級といった数字で確かめると防げます。数値を開示している会社なら、冬の暖かさを住む前に見極められるので心強いです。UA値やC値をどう見るかは、高気密高断熱住宅で失敗しない選び方でくわしく解説しています。

例えば「ヴェールホーム」「こころホーム」で採用するプレウォール工法。フェノールフォームという断熱材で、UA値0.78以下、C値1.0以下に相当する断熱性・気密性です。魔法瓶のように熱を逃がしにくく、光熱費も抑えやすくなります。

工法ごとの断熱と気密の考え方は、プレウォール工法のメリット・デメリットでくわしく解説しています。断熱で会社を選ぶ前に、あわせてご覧ください。

雪は敷地の中で受け止める

福井の雪の後悔は、設計のうちに逃げ場を決めておくと防げます。もちろん、道路や水路に出すのはNG。降った分を自分の敷地で受け止めるのが前提です。

• カーポートの耐雪の強さ
• 屋根から落ちる雪の向き
• 給湯器・室外機の雪よけ
• 玄関から駐車場への動線
• 前の道路の除雪
• 室内干しの場所

なかでもカーポートは、デザインや価格だけで選ぶと重みで柱が曲がりかねません。福井の積雪に耐える強さかどうかが選ぶコツです。

ほかの多くは、土地の広さや形に左右されます。前の道路に除雪車が入るか、雪の置き場や屋根の落とし先をどこにとるか。土地を決める前に、図面で確かめておきましょう。

雪の置き場や地盤など、土地選びの見極めは福井の土地の探し方でまとめています。あわせてご覧ください。福井の後悔は、冬だけではありません。猛暑日は年8.6日で東京の1.8倍あり、夏の日中の暑さも見落としやすいところ。高気密高断熱の家は夏暑い？も参考にしてください。

※参照元：住まいの雪対策について／雪国の快適生活7カ条｜福井市（2026年7月時点）

注文住宅で後悔しないための準備とチェック

収納・コンセント・間取り・お金・福井の寒さと雪は、どれも図面ができる前から対策可能！先に準備してから契約前の5つを確かめて、住んでから戻せない後悔を防いでいきましょう。

図面より前に決まってしまうものがある

後悔しやすい点の多くは、図面を描き始める前、会社と土地を決めた時点でほぼ固まります。断熱の性能は工法で決まりますし、日当たりや道路の広さは土地に付いてくるもの。図面の段階で気づいても、そこから変えるには会社や土地を選び直すことになります。

そのため、打ち合わせが始まる前に次の4つを済ませておきましょう。

暮らしの書き出し	今の住まいの不満、持ちもの、使う家電
資金計画	総額の予算、毎月の返済額
会社選び	断熱などの性能、価格、実例
土地選び	日当たり、地盤、前面道路の除雪

この4つを持って打ち合わせに入ると、図面づくりは選ぶ作業に集中できます。判断に迷ったときも、最初に決めた枠に戻って考えられるので、打ち合わせの熱に流されません。

契約前に確かめる5つの項目

図面と見積もりが出そろったら、契約する前に次の5つを確かめましょう。先に決めた予算を超えていないかを、ここで突き合わせます。

収納	置き場所が暮らしに合っているか
コンセント・スイッチ	家電と動線から逆算したか
間取り	家族の1日の動きを図面でたどったか
見積もり	外構・地盤も含む総額が予算内か
福井の冬	断熱の数値と雪の逃げ場を決めたか

この5つは、いずれも住んでからでは戻せない点ばかり。きちんと契約前に固めておけば、暮らし始めてからの大きな後悔が防ぎやすくなります。

戻せないものから先に防ぐ

上記の5つのなかでも、間取り・窓・断熱は戻せない後悔です。壁を動かす、窓を増やす、断熱をやり直すには、どれも建て替えに近い工事とお金がかかります。毎日の暮らしやすさや光熱費を左右するのもこの3つです。

ところが打ち合わせでは、キッチンの色や床の柄、照明のデザインに、つい時間をかけたくなります。ここは住んでからでも替えられる後悔。かぎられた時間と予算は、動線・窓の位置・断熱の数値という戻せない側に、先に回してください。

設備やインテリアを楽しむのは、その骨組みが固まってから。順番さえ間違えなければ、注文住宅の自由は、迷いのもとではなく、いちばんの強みになります。

福井の家づくり相談はケイズホールディングへ

福井で後悔しない家づくりをするなら、ケイズホールディングにご相談ください。注文住宅も建売・分譲も土地探しも、まとめてひとつの窓口へ。後悔しやすい収納や間取り、福井の断熱も、暮らしに合わせて一緒に考えます。

こころに響くあなただけの暮らし「こころホーム」

こころホームは、1人ひとりの「こころ」に寄り添う注文住宅ブランドです。収納の置き場所や生活動線、福井の冬に向けた断熱まで、後悔しやすい点を打ち合わせで1つずつ確かめながら、家族の暮らしに合った家をお作りします。

福井での施工事例はこころホームのページからご覧いただけます。

住まいに安心というヴェールを「ヴェールホーム」

ヴェールホームは、建売・分譲・土地をあつかう不動産ブランドです。総額を先に固めたい、早く住みたいという人には、完成した家を見て選べる建売も選択肢になります。建物はこころホームと同じプレウォール工法なので、建売でも断熱と気密に妥協はありません。

物件情報はヴェールホームのページでご確認いただけます。

注文住宅は後悔を先に知れば防げる

福井で注文住宅を建てるなら、後悔を先に知っておくことが、いちばんの備えになります。持ち家の満足度は約79%と高く、注文住宅は満足度の高い買い物。それでも残りやすい後悔は、収納・コンセント・間取り・お金、そして福井の寒さと雪に集まります。

大切なのは、戻せない後悔から先に防ぐこと。間取りや窓、断熱は住んでからは戻せないので、会社と土地を決める前から準備し、契約前の5チェックで最後に固めておきましょう。家具や照明のように後から替えられるものは、住み始めてからでも間に合います。

自分の家づくりではどこを優先すればいいか、気になりますよね。ケイズホールディングなら、注文住宅も不動産もリフォームも、家づくりの入口から住んでからの先まで長く相談できます。

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